Qu’est-ce qu’une communauté 55 ans et plus?

En conformité avec la loi floridienne “Housing for Older Person Act (HOAP), nous sommes une association pour les gens de 55 ans et plus.

 

Comment se répartit la provenance des propriétaires de condo de votre site?

80% des propriétaires de nos condos sont francophones, majoritairement de la province de Québec et 20% sont des anglophones américains.

 

Sur votre site, vous faites souvent référence au bénévolat, si je demeure chez-vous, dois-je m’engager à en faire?

Le bénévolat effectué sur notre site est sur une base volontaire. Selon leurs aptitudes, certaines personnes décident d’offrir de leur temps dans différents projets de loisirs ou autres mais c’est toujours leur libre choix.

 

Est-ce que les propriétaires peuvent louer leur condo durant leur absence?

Oui, toutefois, sachez que certaines conditions s’appliquent. En effet, vous devez être propriétaire depuis un minimum de deux (2) ans et les enregistrements d’occupation en l’absence du propriétaire sont limités à deux locations par année civile excluant les parents immédiats1. (père, mère, enfant, frère, soeur).

Vous devez également vous rappeler que l’un des locataires doit être âgé de 55 ans et plus, cette règle (55 ans et +) ne s'appliquera pas si l'occupation est par un parent immédiat1.

Note 1: un parent immédiat se limite au père, à la mère, aux enfants, aux frères, aux soeurs du propriétaire.

 

Puis-je accueillir mes enfants et les membres de ma famille immédiate?

Bien sûr, et ce, sans obligation de respecter la règle de 55 ans. On entend par famille immédiate: le père, la mère, les enfants, les frères, les soeurs du propriétaire. Les enfants de moins de 18 ans ne peuvent résider d’une façon permanente, mais ils peuvent être visiteurs pour une période n’excédant pas 30 jours dans la même année civile. L’occupation par les parents immédiats ne peut excéder trois (3) mois par année de calendrier.

 

Acceptez-vous les animaux?

Malheureusement, aucun animal n’est permis dans les appartements.

 

Nous sommes plusieurs amis désirant louer un condo, combien de personnes peuvent habiter dans le même condo?

Le nombre de personnes occupant un même appartement est limité à : 6 personnes pour les appartements de 2 chambres et 4 personnes pour les appartements de 1 chambre.

 

Quels sont vos frais communs?

Une saine gestion a toujours été la priorité des administrateurs d'Hawaiian Gardens Phase VII et cela se reflète dans nos frais communs. Nous jouissons de frais mensuels des plus concurrentiels. Pour 2015, ils se chiffrent à 235$ pour les condos de 2 chambres et de 188$ pour les condos de 1 chambre.

 

On entend souvent dire le mot “assessment”. Qu’est-ce que cela veut dire?

L’assessment (en anglais) ou cotisation est une somme additionnelle aux frais communs mensuels, chargée aux propriétaires dans le but de financer un projet d’envergure dans votre bâtisse ou dans la phase.

 

Je veux acquérir un condo dans votre phase, quelles sont les procédures à effectuer?

Lors d'une transaction d'achat d'un condominium, l'acquéreur devra fournir certains documents sur l'état de ses finances et fournir des références. Ces informations sont transmises à une agence indépendante qui effectuera une enquête sur vos antécédents. Les informations sont traitées de façon confidentielle.

 

Êtes-vous un site de condos sécurisés?

La sécurité de nos résidents est la priorité pour nos dirigeants. Pour ce faire, chaque bâtisse est munie d'un système de caméras pour protéger ses bâtiments.

Tout autour, il y a libre circulation des véhicules.

 

Si j’habite dans votre site, aurais-je accès aux différentes activités organisées?

Nos installations de loisirs sont disponibles pour tous les résidents, et ce, gratuitement. De plus, notre Club Social Nord-Sud organise pour ses membres pendant la saison hivernale des activités pour tous les goûts. Nous vous encourageons à adhérer à ce club. Pour un coût minime, vous bénéficierez d’avantages importants.

 

Quels sont les principaux services à proximité?

Dans un rayon de deux kilomètres vous trouvez un hôpital, médecin, pharmacie, épicerie, magasin grande surface, centre d’achats. Tous ces services et commerces à quelques minutes de votre résidence.

En moins de 15 minutes, vous voilà au BB&T Arena, le fameux amphithéâtre des Panthers de la Floride de la LNH. Voisin du BB&T Center se trouve le quatrième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills, avec plus de 300 magasins regroupant les plus grandes marques.

 

Quels sont les moyens de transport à proximité de votre site?

Hawaiian Gardens Phase VII se situe à proximité de l'Interstate 95 et de l'autoroute Florida Turnpike.

Le service de transport en commun est en activité à l'année, les autobus circulent régulièrement toute la journée.

Environ 15 minutes en auto nous séparent de l'aéroport international de Fort Lauderdale, un aéroport très achalandé. Par sa situation géographique, notre site n'est pas dans les couloirs de circulation aérienne en basse altitude.

Si vous partez en croisière, vous aurez le choix entre deux destinations: Port Everglades à 20 minutes et en moins de 45 minutes vous accédez au Port de Miami.

 

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